NIJVER33 is het eerste project dat in de Kop van Isselt wordt gerealiseerd en is de start van de beoogde transformatie van dit gebied. NIJVER33 is een modern appartementengebouw en ligt op de hoek Geldersestraat en de Nijverheidsweg-Noord 33.
Op deze locatie stonden twee voormalige bedrijfswoningen die plaatsmaken voor een appartementengebouw van 5 verdiepingen met 25 appartementen, waarvan 5 loftappartementen met entresol en vide, en een bedrijfsruimte op de begane grond.
Het ontwerp benadrukt een industrieel karakter, met een extra hoge begane grond en grote, hoge raampartijen. De loftappartementen zijn voorzien van een verdieping met badkamer en slaapkamer, wat zorgt voor een speelse en efficiënte indeling.
De bovenliggende verdiepingen bieden moderne appartementen met comfortabele indelingen en veel lichtinval.
Uiteraard gas-loos, energiezuinige installaties, vloerverwarming, koeling en buitenruimtes. Zo biedt NIJVER33 zowel optimale duurzaamheid als wooncomfort.
Project NIJVER33 omvat in totaal 25 appartementen, verdeeld over vijf woonlagen. De indeling per verdieping varieert en bestaat uit twee- en driekamerappartementen. Alle woningen zijn bereikbaar via de lift en de galerij.
NIJVER33 is natuurinclusief en duurzaam. Er komen groene daken, gevelbeplanting en nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen. De appartementen geven veel wooncomfort. Ieder appartement beschikt over eigen zonnepanelen. Door de toepassing van hoogwaardige isolatie, hoogrendementsbeglazing en vloerverwarming is een aangenaam woonklimaat gegarandeerd. Voor elk appartement is er in de gezamenlijke fietsenstalling ruimte beschikbaar voor het stallen van 3 fietsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om per appartement een parkeerplaats te huren voor een periode van 5 jaar.
Begane grond
Aantal appartementen: 5
Bouwnummers: 1 t/m 5
Gebruiksoppervlak: ca. 70 t/m 72 m²
Tuin: ca. 32 m²
Tuinligging: Noord-Oost
Prijsrange: van €480.000 tot €500.000 v.o.n.
1e verdieping
Aantal appartementen: 5
Bouwnummers: 6 t/m 10
Gebruiksoppervlak: ca. 72 t/m 94 m²
Balkon: ca. 5/tm 11m²
Balkonligging: Noord-West, Zuid-West en Zuid-Oost
Prijsrange: van €475.000 tot €620.000 v.o.n.
2e verdieping
Aantal appartementen: 5
Bouwnummers: 11 t/m 15
Gebruiksoppervlak: ca. 65 t/m 75 m²
Balkon: ca. 10 t/m 22 m²
Balkonligging: Noord-West, Zuid-West en Zuid-Oost
Prijsrange: van €445.000 tot €520.000 v.o.n.
3e verdieping
Aantal appartementen: 5
Bouwnummers: 16 t/m 20
Gebruiksoppervlak: ca. 59 t/m 69 m²
Balkon: ca. 5 t/m 6 m²
Balkonligging: Noord-West, Zuid-West en Zuid-Oost
Prijsrange: van €415.000 tot €475.000 v.o.n.
4e verdieping
Aantal appartementen: 5
Bouwnummers: 21 t/m 25
Gebruiksoppervlak: ca. 59 m²
Balkon: ca. 5 t/m 6 m²
Balkonligging: Noord-West, Zuid-West en Zuid-Oost
Prijsrange: van €435.000 tot €450.000 v.o.n.
Om goed voorbereid te zijn op de start van de verkoop van NIJVER33, is het verstandig om vooraf een financiële check te laten uitvoeren. Dit geeft je inzicht in je maximale leencapaciteit en vergroot je kans op een succesvolle aankoop. Twee betrouwbare partijen die je hierbij kunnen helpen zijn Van Noordenburg Financieel Adviseurs en Profin financiële en assurantieadviseurs, beide gevestigd in Amersfoort.
Van Noordenburg staat bekend om hun persoonlijke, betrokken en transparante aanpak. Ze bieden onafhankelijk hypotheekadvies dat volledig is afgestemd op jouw situatie en toekomstplannen. Met hun jarenlange ervaring begeleiden ze je stap voor stap door het hypotheekproces.
Contactgegevens:
Profin biedt al meer dan 35 jaar deskundig en transparant financieel advies. Ze zijn gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en pensioenen, en staan bekend om hun persoonlijke benadering en duidelijke communicatie. Een financiële check bij Profin helpt je om met vertrouwen de aankoop van je nieuwe woning tegemoet te gaan.
Contactgegevens:
De locatie NIJVER33 is uniek vanwege de centrale ligging tegen het bruisende stadscentrum van Amersfoort en ligt op steenworp afstand van de Eem. Door de strategische ligging vlakbij het centraal station en uitvalswegen van Amersfoort is NIJVER33 zeer goed bereikbaar.
De bouw is in december 2024 gestart en biedt stadsbewoners de kans om snel te wonen op een ideale plek met praktische voorzieningen en stedelijke voordelen.
Wil je op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen rondom NIJVER33? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief en mis niets.
T: 033 – 46 30 444
E: nieuwbouw@govaert.nl
Telefonisch bereikbaar op werkdagen van 09:00 – 12:30 uur en van 13:30 – 17:30
